假房主、假合同、假律师，深圳男子买小产权遇到一群戏精

众所周知，小产权房属于违法建筑，一旦在交易中发生纠纷，无法可依难以维权。

近段时间，市民杨先生也是由于急于购置房产，跌入一个小产权房交易的骗局。

朋友推荐买小产权房，“房主”称可做律师见证

杨先生表示，去 年3月份，在一名朋友推荐下，他看中一套位于南岭村大道富源居的小产权房。房屋面积29.8平方米，价格30万，杨先生打算买来做投资。当时“房主”说经过律师见证就可以，杨先生当时很放心。

杨先生表示，当时“房主”王某，将他带去“广东港仁律师事务所”，花费2000元，让该所的王某某律师，给他们签署了一份新的见证书，对合同签署中双方签名和指纹的真实性进行见证，但当签署日期时，对方却提出了奇怪的要求。

杨先生告诉记者，“律师说他们可以给我出鉴定书，见证过程、买卖有效。 说只能写到两年之前不能写到现在，具体原因没告诉我。合同上写的时间就是2015年10月20号，我以为真实有效 ，没在意。”

收房发现“房主”竟是租客，合同、见证书均造假

杨先生心想，既然有律师核实过，问题应该不大。在拿到钥匙后，便将30万的全款打了过去。但是，“房主”王某以暂未找到住处为由，要求他过两个月再去收房。结果，等两个月后他去收房那天才发现，自己签的是一份假合同。

事主杨先生表示去收房时去了小区，主人在那里说见证书是假的。事主就去所在地房屋管理处，王某称买房子时开发商签给他见证书其实这个也是假的。律师事务所说他们不负责任，说只负责交易过程，现在联系不上他。事主怀疑是不是他们有可能合伙骗他。

出具律师见证书的涉事律所称：概不负责

令人瞠目结舌的是，“房主”王某当时出示的一份在2007年，她与“前房主”签署的律师见证书，也是造假的。但负责对资料进行核实，并开具新见证书的广东港仁律师事务所却称，对于此事概不负责。目前“房主”王某也完全失联，当初推荐他购房的朋友也不见了踪影。

由于小产权房本身违法，公证机关都是不予公证的，但一些人就动起了歪脑筋，开始为这些违法建筑进行“律师见证”，但这种行为在深圳也已被明令禁止，那该事务所为何明知故犯，其又是否有律师所资质呢？

调查人员前往该律所，涉事人员拔腿就跑

上午，调查人员也跟随着事主前往涉事律师王某某的办公点，离奇的是，虽然见证书和盖章写的都是“广东港仁律师事务所”，但该场所门牌却是“深圳市律政联合法律顾问有限公司”。虽然律师王某某不在现场，但事主当场指认出当初“指导”他签合同的黄某某。

记者也注意到，现场还有不少市民正在此处开具“见证书”。当调查人员表明身份后，现场市民以及工作人员一哄而散，而涉事的相关人员黄某某则跑入办公室拿起两张执照就想往外跑。

小产权房“律师见证”属非法，涉事律所人去楼空

最终，黄某某从楼梯离开，整个事务所人去楼空。记者在网上检索涉事律师王某某也发现，其在2017年，就被深圳市律师协会予以“训诫”处分，原因就是为违法建筑交易行为提供律师见证服务，也有媒体曝光过其违规行为！

有法律界人士认为，小产权房的买卖在法律上可以认定为无效行为，而在本案中，所谓的卖方并不是小产权房的所有权人，仅仅为租户。如果租户冒充房屋所有人将房卖给杨先生，就已经涉嫌诈骗。

调查人员了解到，深圳司法局早已明令禁止律师对小产权房进行见证业务。绿豆圈在这里也提醒大家，小产权房屋买卖有风险，交易需谨慎。