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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 承租人遇到“一房数租”的情况时怎么办？

承租人遇到“一房数租”的情况时怎么办？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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我国法律规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的>已经办理登记备案手续的>合同成立在先的。
如承租人遇到此情形，可按如下办法解决：
1.明确自己作为承租人的履行顺序，尽量在交付租金时要求占有并使用房屋；
2.若自己未实际占有使用房屋且协商无果，可向法院提起诉讼，请求解除合同，要求出租人退还租金、赔偿损失等。

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