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上诉人吴振刚与被上诉人李荣广土地租赁合同纠纷一案长:谁将土地租给被上诉人的?

时间:2020-07-23 来源:法律投稿
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吴振刚:我老婆将土地租给被上诉人的。
长:当时你老婆有和你说过签订过合同吗?

吴振刚:没有说过,回来和我说都相隔半年了。
长:上诉人向钦南区法院起诉时,是说上诉人儿子没有取得你同意而将土地租给被上诉人,是什么情况?

吴振刚:诉状说的是事实。
上代:签这份合同的时候,我奶奶不认识字,我三叔吴昭良在场,合同上甲方的签字是我三叔签的。看了之后才知道被上诉人用于养猪。
长:当时知道土地被出租给被上诉人用于养猪有什么意见?

吴振刚:都已经上当了,家丑不外扬,租了就租了。
长:签订合同之后每年都收租金是吗,谁收的租金?

上代:我奶奶收的租金。
吴振刚:我没有过问过。
长:当时签订合同的时候,为什么约定期限到国家征收之日止?

上代:是被上诉人要求约定的。
长:现在上诉人为什么要解除合同?

吴振刚:如果国家不征收,那么被上诉人租地的期限是无限的。
长:上诉人认为没有期限,所以就请求解除合同是吗?

上代:是的。起码要表明期限。
长:当时这份合同是谁和你签的?

李荣广:合同是我起草的,让介绍人拿去给甲方签字后送过来的。
长:在租地的时候 ,周边是什么情况?

李荣广:上诉人的这块地本来是种花生的,周边是农田、坡地。
长:现在这块土地是什么状况?

李荣广:现在隔壁是做根雕的,我的猪栏隔壁是做塑料粒、收破烂的、种菜等。
长:当时约定的是养猪是吗?

李荣广:是的。
长:当时为什么不约定具体时间,而约定到国家征收之日止?

李荣广:我跟着介绍人租其他人土地使用的合同写的。大家都不知道土地什么时候被征收,所以都是这么写的。当时长融的房地产已经建好了,不知道什么时候征收,估计时间不是很长,合同就这样写的。当时租地做猪栏,上诉人是清楚的。
长:现在双方为什么有争议?

李荣广:上诉人租地给我,我每年交租金。原来是每年500元,2015年上涨到2000元,2016年的租金我愿意交给上诉人,但是上诉人不收,要打官司,上诉人想要回这块土地。我说如果上诉人要取回土地,就要赔我建猪栏的钱。
长:上诉人有和你提过涨租金的问题吗?

李荣广:当时是上诉人的孙子和他老婆来的,我愿意给到2500元每年,一审的时候上诉人说要每年5000元。
长:这块地是家庭的,还是分到个人的?

吴振刚:我们户承包的。
长:2004年的时候你们户有多少人?
吴昭良当时是你们户的人吗?

吴振刚:10个人,吴昭良当时是我户的。

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