前几天提问的回复，为何广州接力贷务必排名第一呢

前几天提问的回复，为何广州接力贷务必排名第一呢？有了广州接力贷再申请深圳或南京房贷，是不是更难，反过来呢？我三个城市都买肯定预算不够，打算深圳+南京，或者深圳+广州，这样的话，的建议如何呢？想听听的见解，谢谢！

按揭答：

做几件事情，如果有一个排序，肯定是有一个划分的标准，比如紧急重要的活要优先做

那么就你的问题，在哪里买房是紧急重要呢？

房价即将涨的城市是紧急的，房价即将大涨的城市是重要的。

那么哪个城市符合这个标准呢？留给你思考吧

我，作为在按揭贷款实战多年的人，我站在办理手续，哪个顺利更容易贷款成功的角度来排序的。

达成三套贷款目标，首付最低的顺序是否就是你最关心的？
我们来分析
广州接力贷的好处：
不上征信啊！也就是老人家买房，子女做共借的接力贷，子女是不上征信的，既然如此，就意味着先在广州买房，再在南京深圳买房没有任何影响。
反过来先在南京深圳买房，再在广州接力贷，申请接力贷需要更高的收入和流水，毕竟子女征信体现了借款记录，有了负债。

然后南京和深圳谁优先呢？
如果你先在哪里购买呢？
如果先在深圳购买首付三成，南京的首付是6成
如果先在南京购买首付三成，深圳的首付是5成。
基于此，我认为应该先在南京买房，然后在深圳买房

不过你再次问我的时候，我又深入思考了一下
深圳的房价高，南京的房价相对低一些。
基于此，先在深圳买房，这个节省的首付金额会更多。

故而建议顺序，
1广州接力贷
2深圳首套
3南京二套

当然现实中，你说的信息有点少
首先应该考虑房价涨幅起涨点买房（好理想的追求）
其次提前规划，能否两边都做成首套（通过婚姻，离婚，结婚等）
第三可以借助经营贷，公司名义买房，首付3成

你提到，如果只能买两个城市，该选择哪里，我更建议广州+深圳
因为老人的年龄越大，房票，贷票价值下降，应该优先用掉这个资质，等你南京深圳买了房，回头打算广州买房，也许老人无法贷款买房了。

但是现实中又有很多因素考虑，比如为了自住（某个城市有老人，或者年轻人自住），为了投资（升值空间可观），很多因素考虑


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