回迁房换证成功后可以马上售卖吗

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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回迁房换证成功后可以马上售卖吗？之前母亲拿着拆迁办的证明一直没有去换证..

按揭答：

通常来说是可以立即出售的！

不过也有几个问题需要注意：
1看看你们的回迁协议，是否有约定，如果约定了不能出售（部分房子的房产证是集体的）。

2新的证是否算满2年，从房产证判断不满2年的，如果可以提供契税发票等，需要看看房价是否差距较大，计算一下个税数额，有可能个税较高，出售不划算

3是否有些限售，通常回迁房不会写的，但是也要看看房产证，有写限售自然无法出售了

无论如何，我支持你早点去更换房产证，早点满二年，早点满五年（当然也有可能房产证已经出了，只是你没有去拿，那就无妨）
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