买房一定要双证齐全吗 名下有双证房如何买房？

名下有双证房如何买房？

包子在13年按揭贷款买了套128方的房子，有两个房产证，可是因为这套房子却大大影响了他们再次购房的脚步[捂脸][捂脸]为啥？因为限购啊。广州户口的家庭只能买两套住宅，明明买了一套房子自住，但是名下却显示有了两套房产证。

怎么办呢？

解决方案一
了解到包子父母名下无房，再次购买房子，可以以父母名义落名，申请接力贷，包子作为共同借款人，向银行申请贷款，贷款年限可以按照包子年龄来申请。并且可以首付3成30年[机智]

解决方案二
包子可以结清房贷后办理夫妻离婚析产，把现有的这两套房子转给一方，以另一方名义购买二套房，离婚不满一年首付五成，离婚满一年首付4成或者3成。

解决方案三
结清现有房贷再把房子转给父母名再购买二套，名下无房，有贷款记录，首付4成。

解决方案四
卖掉当前房子，如果有人愿意并且有名额购买包子这套房子就更加好了[得意][得意][得意]

解决方案五
其实广州公司买房不限购，还可以申请法人按揭贷款，首付三成。但是考虑到包子一家是普通工薪族，也没有炒房的意愿，故而不推荐

哪个方案更合适？



,毕倩雯man博主为什么两个房产证的房子二手买卖时不能进行公积金贷款？,按揭公积金不接受双拼,按揭回复毕倩雯man双拼房房价低一些（同等情况下）,共3条回复,方案二单身人士限购一套,按揭夫妻析产不限购，也就是比如夫妻一共有3套房子，可以将三套房子全部给其中一个人,大戬刀那也太冤了吧？,共3条回复,按揭