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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 关于存量贷款转化为LPR的一些想法

关于存量贷款转化为LPR的一些想法

时间：2020-08-11 来源：法律投稿
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关于存量贷款转化为LPR的一些想法

很多人在想，我要不要转？
其实不转基本上不行的

那么转转换后我是否划算呢？
个人认为，在2020年，利率一定等于2020年，故而不存在是否划算，无论2020年的LPR涨跌，存量房贷客户的月供是延续2020年的计算方法，故而月供不变。

完美的做法是，2020年基准利率不变（以后所有的贷款都是基于LPR，不再有基准利率概念，故而也可以理解为基准利率固话在4.9%），让LPR继续逐月调低，于是借款人发现，如果继续坚持基准利率，执行利率就会高了，如果转换为LPR，那是真真切切的降低月供了，故而不再抗拒转换，甚至会主动要求转换，或者对银行统一切换也不抵制。

至于2021年转换是否划算呢？
短期内LPR会走低，故而转换应该是划算的！

长期来说呢？
在漫长的还款周期中，一定会遇到LPR调高，降低，削峰填谷后，其实也没有什么本质的区别



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