首付款必须资金监管吗 517首付款资金监管好不好？

517首付款资金监管好不好？

不知道大家有没发现，在录入网签合同的时候，在楼款支付条款里面，有一个自行交割和资金监管可以选择，看买卖双方是选择自行转账支付还是通过银行办理资金监管。大多数人现在为了简化手续，都是选择自行交割。只有在极少数买方担心业主会有问题，或者是买家申请公积金贷款情况下才选择资金监管。而公积金中心更加是强制性要求把首付款的90%办理资金监管。其实这样规定的初衷也是为了确保买家首付资金安全。

佛山也出了一个新规定，强制性要求首付款必须办理资金监管。这个是一个防止漏洞的一个表现，因为佛山之前一直都是业主办理涂销后才能进行网签，但据我了解，目前有抵押也可以办理网签了。这样对买家来说更加有保障了。换而言之，其实只要房管局交易流程更加简化，像广州目前的房产交易，涂销，交易过户，抵押三个流程只需要拿一个号同时办理。这样才能把安全性降到最低。

不管如何，在一些大城市，例如北京，楼款都被要求强制办理资金监管。或者这个也是一个大趋势。减少了很多关于提前支付首付而产生法律纠纷的案件。



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