想买个一楼杂物间，房产证显示是车库其实只能放自行车，这种房子限购吗

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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想买个一楼杂物间，房产证显示是车库其实只能放自行车，这种房子限购吗？还有买入后，是否占用广州限购政策中的限购两套的名额？还有这种车库可以贷款吗？贷款是否也算占用了贷款的资格，即再买房贷款成数就变高了。

答：
车库，车位半限购，这个词汇我独创的，意思是车位本身不限购，但优先给本小区的业主购买。
一套住宅只能购买一个车位车库，如果想要超额购买，比如一套住宅购买2个车位，那就需要公示，公示期间其他业主有优先购买权，如果公示期间无人购买，则可以你购买，如果有其他人购买，则你不能购买。
如果你在本小区有住宅，但是没有车位自然是可以购买的。

购买这个车库车位后不影响你买住宅，无论税费，首付，利率都不影响。但是需要注意的是这种车位无论车库贷款不容易的！如果可以贷款，车位的首付5成以上

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