不动产登记簿的错误究竟应通过何种途径进行救济？

时间：2020-09-03 来源：法律投稿

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对于不动产登记簿确有错误的，异议人需要先向登记机关提出变更登记申请，如果符合以下条件的，对于异议人的变更申请，登记机关予以变更:1、现不动产登记簿记载的权利人书面同意更正；2、有证据证明登记确有错误。
不具备上述条件的，登记机关未变更的，申请人可以申请异议登记，异议人申请异议登记，无需现登记人的同意。在异议登记成立的情况下，如果不动产登记人处分该不动产的，为无权处分，因为异议人办理了异议登记，受让人不能取得所有权，但是这并不影响合同的效力，受让人可以依据有效的合同追究处分人的违约责任。（异议登记阻止物权，不阻止债权）
如果异议登记不当，造成登记人损害的现登记人可以向异议登记人请求损害赔偿。申请人在异议登记之日日15日内，不起诉确认物权的，异议登记失效。对于异议登记失效的，不影响异议登记人确权之诉的提起。

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