被劝低价卖房 买家竟是中介老公，合同可撤销的原因有哪些？

【被劝低价卖房 买家竟是中介老公】广州的张小姐想将3年前花88万元按揭购买的一套二手房卖了，来缓解经济压力。中介袁小姐建议她降价，并安排客户李先生来看房，双方最终以87.7万元成交。但张小姐最近得知，买房的李先生是中介袁小姐的老公，她的二手房市场价在110万元左右。张小姐将通过司法途径维权。

网友热评：

1.这样的中介在是在消费自己的社会信用，这以后谁敢找她。

2.这就是我卖房不喜欢找中介的原因。

3.存在利益关系中介没有说清楚，确实会涉嫌诈骗啊，这不就是中介想买房，利用职业便利砍价。

4.年中我放两间房，分别挂一间中介，不同连锁，可是基本过一个礼拜都说同样的话，你这个价，我帮你推给很多客户，都觉得价格贵了，不如把价格调低，起码吸引人来看，感觉中介都只想压价。

5.中介都是这样的套路，你想要买房，她能将房子夸上天，你如要卖房，她能将你房子贬得一文不值。我就遇上过，真是好激气。

今日学法：合同可撤销的原因有哪些？

1、欺诈。欺诈是指以使他人陷于错误并因此为意思表示为目的，故意陈述虚伪事实或者隐瞒真实情况的行为。

2、胁迫。所谓胁迫，是以将来要发生的损害或以直接诱因加损害相威胁，使对方产生恐惧并因此而订立合同。

3、乘人之危。所谓乘人之危，是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受某种明显不公平的条件并作出违背其真意的意思表示。乘人之危的合同应具备如下要件：

(1)一方乘对方危难或急迫之际逼迫对方。

(2)受害人出于危难或急迫而订立了合同。

(3)不法行为人所取得的利益超出了法律允许的限度。

4、重大误解。重大误解，是指行为人作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使行为人受到较大的损失，以至于根本达不到缔约目的。例如：营业员李某看错商品标价，误将价格为1888元的照相机当成价格为888元的照相机出卖，李某的行为就构成重大误解。

5、显失公平。显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反等价有偿原则的，可以认定为显失公平。在实务中，是否显失公平应以民事行为成立时的市场行情为标准，而不能以民事行为实现时的市场行情为标准。如：甲与乙订立买卖合同，在合同履行时合同标的市场价格狂跌或暴涨，买方或卖方均不得以显失公平为理由主张撤销合同。

合同无效和可撤销的根据不同：无效是合同损害公共利益或第三人利益;可撤销可变更是在合同订立时有重大误解或显示公平等事由出现。

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