公寓的房价要比普通住宅低吗？

点评：
公寓的租金比住宅高；公寓的管理费 水电费都是按照商业收的，并不是居民用电用水。在装修上面来说，公寓的装修普遍比住宅要好，这也是公寓租金回报率高的一个原因之一；住宅的租金都是按着市场走，如果租客稳定或者爱护房子租金方面业主会给些优惠，因为对于住宅的业主来说，房子以后可能自己住租户保养好对自己也是省了一笔钱，很多业主房子装修都是按照自己喜欢的风格来装修，花费不少钱，所以宁愿每年不涨5%左右租金，让租客好好爱护房子。


点评：
这个就不一定了，我们的是政策市，在限购政策极度严厉的长沙，因为很多购房者或者投资者没有购买资格，又想买入这个城市的房产，在2018年年底前，绝大部分地方的公寓比住宅贵10%甚至20%。时光进入到2019年，开发商看到了公寓的这一波红利，导致公寓大批量上市，公寓慢慢又回归到比住宅便宜的时代。


点评：

一般而言，公寓房价低于住宅（一般是住宅打七折），主要以下几个方面造成：
（一）产权
1、公寓属于或商或办的属性，产权40或50年；
2、住宅是70年产权；
（二）使用成本
1、公寓因为属性的关系，其水电煤费用都是住宅的150%-200%，使用成本高；


点评：
公寓的房价一般是同地段住宅房价的6-7折。
问题是你是租房唉
租金的话，没什么差别。最多公寓会因为商水、商电，和物业费高，在租金上减让一点。但是最后加总的话，还是差不多。


点评：
看地段，看定位，但是普遍来说公寓价格都要比住宅低，一个是产权年限，贷款年限，首付比例，贷款利率，落户政策，学区使用，居住舒适度和容积率，全方位的处于住宅的下风


点评：
租房来说，根据户型的大小，配套的远近，家具的新旧来决定，同等地段的酒店式公寓租金不一定比住宅低，一般酒店式公寓的售价比同等地段的住低。


点评：
有吗，更贵呢。我们那先前一个比较中心的楼盘开业。商品房1.2万，公寓1.38万。主打方便和低首付，适合夫妻两人，单身啥的。


点评：
租房 公寓和住宅比 公寓要比较适合单身男女，住宅更适合一家人。
公寓快捷方便。面积小可选择也多


点评：
大部分情况是普通住宅更划算，公寓不仅房租贵，有可能水电燃也不是民用价，普通住宅的可选择性也会更大


点评：
任何产品都是以地段而定、好比广州的珠江新城（朱X拉公寓）二手价格11万。100的住宅只有8万


点评：
公寓的名称被用滥了，你就别按名称判断了。