购房者如遇到房屋问题，该怎样维权？

（一）
如果遇到房屋的额质量问题属于主体质量不合格，购房者可要求退房。
我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以主张解除商品房买卖合同并要求开发商赔偿损失。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。
（二）
如果遇到的如下问题，属于严重影响正常居住使用的质量问题：
（1）对买受人的生命和财产安全及身体健康造成重大影响；
（2）严重干扰和影响了买受人的正常生活；
（3）经反复修理不能修复的。
2.购房人遇到这些问题维权时首先需要固定证据，进行拍照、公证或申请鉴定等。
3.固定好证据后找开发商协商解决，可要求开发商进行维修或补救，如果开发商拒绝维修或者多次维修后仍无法正常使用的，购房者可选择向法院起诉，主张解除商品房买卖合同并要求开发商赔偿损失。
（三）
1.如果遇到房屋的质量问题属于普通一般质量问题，在交房时，要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。
2.如果房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。
3.出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，由出卖人承担。