拆迁过程中的常见陷阱

在拆迁过程中，被拆迁的老百姓不仅要应对拆迁方的高压政策，还要应对各种各样不起眼的陷阱，真可谓是心力交瘁。所以面对复杂的拆迁，一些知识必须是要了解的，否则就会让自己陷入被动，拆迁律师为大家总结常见陷阱请...
在拆迁过程中，被拆迁的老百姓不仅要应对拆迁方的高压政策，还要应对各种各样不起眼的陷阱，真可谓是心力交瘁。所以面对复杂的拆迁，一些知识必须是要了解的，否则就会让自己陷入被动，拆迁律师为大家总结常见陷阱请往下看。
陷阱一：空白协议或口头承诺
“先把这个协议签了，到时候肯定不会亏待你的。”拆迁中的老百姓常常听到这样的“甜言蜜语”，空白协议和口头承诺也常结伴出现。善良的老百姓常常会认为“多一事不如少一事，大家都这样签字了，没事的。”签字后，就完全变成了拆迁方的主场。被拆迁户一次一次询问补偿款何时支付，安置房什么时候交房，拆迁方也会爽快的给他们满意的答复。可是，一拖再拖，拖到最后找不到负责人，找不到拆迁方，老百姓才后知后觉可能自己吃大亏了。拆迁律师提醒大家，等到这一步就已经错失了最佳的维权时机，扳回局面的几率小之又小。
陷阱二：收回协议不留底
历经千辛万苦，终于签订了满意的补偿协议，心里的石头终于落地。结果，被拆迁户将签署的协议全部交给拆迁方，自己没有保留一份原件，这就是陷阱。我们都应该知道，协议是双方各一份，千辛万苦撑到最后一刻，自己手里不保存一份协议原件，终究是竹篮打水一场空啊!协议不在手里，拆迁方可以随意更改，岂不是功亏一篑?因此，拆迁律师提醒大家：如果经过前期的数次谈判，已经达成满意的补偿，一定要记得当面签协议，双方同时签字盖章，双方交换保留好原件，否则就会使自己的权利被架空。
陷阱三：规划改变
拆迁维权中除了一大部分的拆迁补偿不满意，还有一部分维权原因就是协议不履行。当被拆迁户按照协议搬走履行完自己的义务，静静地等待合同约定的期限到来可以住进新房，可是等来的却不是如期而至的安置房，得到的答复是规划改变了，这个地方不能建筑安置房。这时，等了几年的安置房没有建，曾经的左邻右舍如今被分散到各地，很难形成统一的力量，维权的难度大大的增加。面对这样的问题，律师也无能为力。因此，拆迁律师提醒大家，在选择安置房补偿方式的人们，要在签署补偿协议的时候慎重，及时了解被安置地有没有居住用地的规划，防止之后突然出现的“规划改变”。
陷阱四：找家属代签
签协议受阻，拆迁方会想尽办法的从别的地方突破，其中找家属代签协议就是其中一项。遇见很多当事人满是委屈的咨询律师“律师，我是土地使用权人，房屋是我的，拆迁方给的补偿我不满意，说啥我都不签字。他们就趁我不在家的时候哄骗我的父亲签字，这种协议有效吗?我该怎么办?”律师听到这样的问题，往往有些惋惜和同情。这样的协议原则上是无效的，但是在实际案件中，却很难被推翻。所以，为避免出现这样的情况，拆迁律师就要告诫广大被拆迁户，一定要跟家人达成一致意见，对于厉害关系也要讲解清楚，不要因为一时的威逼利诱就吃了大亏，不要等到为时已晚再后悔莫及。
拆迁维权，一定要防微杜渐，从每一个细节入手，我们常说细节决定成败，在拆迁维权过程中也同样适用。不要小看每一份文件，不要忽视小细节，它有可能就是维权路上的成败关键!