【小区公共区域停车费归谁？】

答：扣除劳务费，归全体业主。停车费和广告收入，区别较大。广告牌安装后，一般是广告公司自行打理，物业公司不会有什么成本付出。但是，停车涉及劳务管理成本，例如早晚高峰的保安指挥，夜间停车的指引，晚上巡逻之类，压坏花坛的维修费。
上海小区包月停车费，一般是150-400元，小区车位数量基本固定，再加上白天零星收入，总体多少收入是比较明确的。扣除3个人工和适当压坏花坛的维护费，剩余部分，应该是全体业主所得，纳入维修基金。但事实上，物业公司和保安吞了。,桃家胖虎子：天哪...我都不知道该是业主的...,薛定谔的槌：为什么要扣除劳务费？指挥停车难道不是物业日常管理的一部分么？,水瓶座的1992：成立业委会才行，才能真正为划入维修基金。,财沪东：现在的问题是，维权难,神奇的雪梨：我们的物业把停车场承包出去了，只收钱不维护。怎么才能跟物业维权呢？,白啊白小白还能再白吗：那么维修基金要怎么样才能用？我们小区维修基金很多啊，没见用过，一搞安全维护都是叫业主出钱,临渊痴人欧阳子夫：说到车位，是也想问。小区无产权位，先期占用的业主在卖房收费转让，某个良心业主交回了物业，也被物业暗中收费转给有门路的人。使老实排队等候的完全没有希望。您看这个有什么办法？,我只是个小号小号：但如果是小区产权车位，未销售的部分，按理说产权应该归属于开发商，小区物业经营，这种车位租金收益是否就属于开发商或者旗下物业公司呢？而无产权的人防车位是否就属于你提到的公共车位？,5：现在好多租户一住就是十几个人(没有改变格局)，这种情况怎么处理?,：我们收150。。。十个保安,：难道业委会就是摆设吗？,记录一万小时：地下停车库也算？