《大房东和二房东纠纷频发及相应对策》

很多大房东住在市区，贪图方便，直接把郊区毛坯房甩给二房东（大部分二房东是安徽农村混混，少部分是浙江人），收点租金就不管了。目前看，矛盾越来越频发。
一是相邻纠纷。主要是噪音，扰民，渗水。二房东为了利益最大化，往往是暗中群租出去，群租房人员复杂，有的夜班，有的白班，噪音扰民厉害。装修是最便宜的材料，时间长了，下水道堵死是普遍情况。群租客多了，窗口扔垃圾，甩屎袋，楼道撒尿。吵吵闹闹，不亦乐乎。
二是租金拖欠。初期，二房东会准时打钱，一般一年后，就开始找借口拖欠了。大房东去吵几次，稍微付一点，很烦人。
三是卷款而逃。这往往是合同期要结束前的一个月。二房东使坏，利用长期积累的信誉，编个谎言，例如自己要买房，家里急用钱等，促销八折，一下子收走一年半年的房租，然后不管了。大房东过去，根本无力解决。派出所也不会干预的。大房东也不会打架，打也打不过，真是欲哭无泪。
四是出事不管。虽然出大事很少，但也有。例如乱拉电线，造成小事故。燃气热水器毒死人，高空坠物伤人，也偶然发生。一旦发生了，真是大麻烦。
五是水电气拖欠。这是标准动作，十有八九。
对策：尽可能自己打理。即使找二房东，最好找本楼里的邻居，谈个分成。邻居长期住在这里，一般不会惹事。,米丝金宝宝：基本套路都在这了，再加一条乱隔房间（大量这么干的）。经此一虐，啥装修基本废材，三年租金抵个重装费。收入归零外加闹心扯皮欲苦无泪。为图省事结果扯出更大更多的事。,小陶颖颖：菜菜多讲点关于房子出租后遇到各种烦人的事怎么处理，好烦的，谢谢,粉丝团团长：如果房东把房子卖了，二房东拒交房怎么破？还有拖欠水电费，交房时候不拆除临时搭建...想想都有些头痛啊……,：买卖不破租赁,双城小佬总：很多人偏偏不信~也不是地域~但是某些地方地人（一部分）必须要防！认为没事地~看上去很老实~等等呵呵 那到时候自己吃亏都来不及~白完么不谈了~很多时候别涂省事省力~太太平平看到那部分地人说一个字~滚！,都向前看：二房东，基本都是福建人好吗,老曹心语：房子多了的‘’好处‘’啊！,黎里谢记辣脚：黄思聪讨论区,朝阳切波三千仁： 推荐,无尤不寐：有道理,凌菲儿17：,关尹喜：存档,圈同学自备游泳圈：应了个真 字字珠玑