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婚前个人房屋婚后拆迁补偿属于夫妻共同财产吗

时间:2019-05-23 17:00:00 来源:法律爱好者
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婚前个人房屋婚后拆迁补偿属于夫妻共同财产吗

大家应该都知道,在夫妻因为各种原因决定以离婚来结果的时候,双方是需要分割夫妻值之间的共有财产的,现在生活水平一直在提高,随着我们的城市化的建设,有很多人家的老房子,是要对其实行拆迁的,在拆迁的同时,还会给房屋所有权的人一笔相应的补偿金额,那么,问题是如果夫妻在结婚之后,得知老房子要进行拆迁,那么,因为拆迁所得的补偿款,属于夫妻共同财产吗?

按照总体的时间来说,我们在考虑婚后拆迁房的补偿款是不是共同财产这个问题的时候,我们应该提前明白两件事情,

1.首先就是拆迁房的性质,也就是说拆迁房是属于私房还是属于私房。

2.再就是要考虑拆迁房所在的地区,也就是当地的拆迁的政策,政策是按房子的面积分还是按照家庭的人口来分。

如果要确定婚后被拆迁房屋的性质,即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况:

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。

婚后的老房子拆迁,拆迁款是夫妻共同用财产吗?

如若需要拆迁的拆迁房,性质是属于私人的私房,那么就需要确定这个房子是属于个人的财产还是属于夫妻的共同财产,如若要被拆迁的拆迁房是属于夫妻的共同财产,那么,需要拆迁的拆迁房的补偿款,理所当然是属于夫妻的共同财产,需要共同分割,如若确定了房子是属于个人的财产,那么拆迁的补偿款就属于是个人所有,那么,也就不会夫妻之间进行分割。

如若需要拆迁的拆迁房的性质是属于公房,那么就需要考察到当地的相关的拆迁政策,看一看,拆迁房的补偿款之中,有没有明确的考虑到了同住人的因素。在很多的地方,所需要拆迁房子的拆迁款是依照着被拆迁房子的面积来进行计算的,很多的地方是没有考虑到同住人的因素的,所以,在这个时候拆迁的补偿款项就应该归属于取得了公房的承租权的一方。但是,如若公房的承租权是在两人的婚后才取得的,那么补偿的款项就归夫妻双方所有,就成为了夫妻的共同财产,将会由夫妻双方进行财产的分割。

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