一、法律依据

《担保法》第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《担保法解释》第116条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

《担保法解释》第117条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

二、定金的概念

定金当事人一方在合同成立后和履行前，依照约定向对方支付的一比金钱，给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

三、定金的种类

立约定金：指为保证主合同的订立而交付的定金。

成约定金：是以定金的交付作为合同成立或生效要件的定金。

解约定金：指以定金作为当事人一方保留合同解除权的定金。

违约定金：是指以定金作为违约赔偿的定金。

证约定金：指以交付定金作为合同成立证据的定金。它并不是合同的成立条件，而仅是证明合同成立的证据。一般认为，第89条兼有证约定金的性质。

四、定金的成立

（一）定金担保的主合同须有效成立。在主合同无效或者被撤销时，定金合同也不生效力。主合同因解除或其他原因消灭时，定金合同也消灭。　　

（二）定金合同应以书面形式订立，并在定金实际交付之日起生效。实际交付的定金与合同不一致以实际交付的为准，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。　　

（三）定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

五、定金的效力

（一）预先给付和抵销的效力：双方均履行了其合同义务的。定金可以抵作价款或者返还。　　

（二）担保的效力，主要表现在定金罚则上。定金罚则表现为：　　

交付定金的一方不履行合同时，丧失定金；收受定金的一方不履行合同时，应当双倍返还定金。 其适用应具备两个条件：　　

1.须有当事人一方不履行合同债务的事实；　　

2.须不履行合同的当事人一方有过错。　　

注意：（1）因不可抗力，意外事件不能履行的，不适用此罚则；（2）因合同关系之外的第三人的过错致主合同不能履行的，适用此罚则。