一、解决途径

对于房地产纠纷，根据我国的司法实践，一般有协商、调解、行政处理、仲裁、诉讼五种解决途径。

(一)协商

是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。

(二)调解

即在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷。

(三)行政处理

由房地产行政主管部门根据当事人申请或直接对房地产纠纷或违法行为作出处理决定。

(四)仲裁

是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决以解决争议。

(五)诉讼

是指房地产纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出裁判以解决争议的一种方式。

解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。协商和调解解决纠纷的，这两种解决形式通常不具有法律效力，对当事人没有法律强制约束力。如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，再予确认。仲裁和诉讼解决纠纷，所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的，对当事人具有法律约束力。

二、处理房地产纠纷的法律法规

我国有关处理房地产纠纷的法律、法规主要包括：

(一)《中华人民共和国民法通则》

我国的《民法通则》是我国调整民事关系的基本法律。房地产关系是一种民事关系，这部法律的基本原则和基本规定对于解决房地产纠纷都是适用的。

(二)房地产法律、法规

例如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等，对于解决房地产纠纷也都是适用的，而且这些法律、法规的具体规定对于解决房地产纠纷具有直接的意义，只有当这些法律、法规没有直接规定的时候，才适用《民法通则)等其他法律的规定。

(三)《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》

人民法院审理房地产纠纷案件，适用《中华人民共和国民事诉讼法》，即按照民事诉讼程序进行。当事人采用仲裁方式解决房地产纠纷时，适用《中华人民共和国仲裁法》，即仲裁机关按照仲裁法规定的仲裁程序进行仲裁。

除上述3类法律、法规外，《中华人民共和国合同法》等对于解决房地产纠纷也都是有重要意义的。