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新加坡投资移民购房指南

时间:2018-01-18 17:08:55 来源:好律师
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一、新加坡房产的投资优势在哪?

1、新加坡不限制外国人具有公寓、无货币管制、无资本收益税。

2、新加坡销售的房屋面积是按运用面积计算,不计公用面积,即得房率为100%。

3、外国人能够申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价钱的70%、贷款利率较低,如今最新固定利率为每年1.8%左右。

4、租金报答率普通高于利率,当物业被租出后,房贷利息付款能够扣税。

5、保证物业权。在新加坡,开发商只要在规划及营销取得市区重建局的答应后,才干出售项目。

二、在新加坡购房按揭贷款状况?

外国人也享用与新加坡人同样的贷款政策和程序,外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%,这取决于金融机构停止的信誉评价。

三、在新加坡购房需求交纳什么税费?

1、购房时需求交纳印花税

买家应在签署购置合同之日起14日内交纳。印花税的简单计算方式是:购置价的3%减5,400新币。

2、另外每年还需求交纳产业税

依据房产年值(由新加坡国内税务局肯定)停止征收。

四、新加坡土地运用权有多久?

新加坡的土地分为两种,一种是具有永世地契的土地,另一种是运用年限为99年的土地。目前政府公开出让的开发用地大多为99年的,永世地契的项目大多集中在市中心区域的旧城改造项目。同一区域的永世地契项目和99年运用年限项目,会有30%左右的价钱差别。


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