公共租赁房与廉租房这两种大家在生活中都是经常听说的，但是并没有多少人会真正明白这两种的具体意思，大多以为是同样的，那么今天这篇文章就来帮大家介绍下公共租赁房与廉租房的含义以及两者的区别。

什么是公共租赁房？

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公共租赁房与廉租房有什么区别？

1. 公共租赁房与廉租房的性质不同

A. 公共租赁房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的。

B. 廉租房是为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2. 公共租赁房与廉租房的保障形式不同

A. 公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。

B. 廉租房是低租金承租，以租金补贴形式发放给住房困难户等两种保障形式。

3. 公共租赁房与廉租房的申请条件不同。

A. 公共租赁住房申请条件，申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；公共租赁房是不受区域限制的。收入限制标准是，单身人士收入不高于２０００，家庭收入不高于３０００。符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

B. 廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较，但是也比较难申请。具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上；无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；

4. 公共租赁房与廉租房的表现形式不同

A.　廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

B.　公共租赁住房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

5.公共租赁房与廉租房交纳租金不同

A.公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

B.廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

以上便是为大家总结的公共租赁房与廉租房的定义，以及公共租赁房与廉租房的区别，希望可以帮您解除心中的疑惑。

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