我的订单

好律师 > 专题 > 劳动人事 > 法律指南 > 关于宅基地所有权的法律问题

关于宅基地所有权的法律问题

时间:2020-06-16 20:27:17 来源:法律投稿
收藏
0条回复


案例解析:坐标是在广东揭阳,在九十年代的时候通过缴纳地款获得了村里的一块宅基地。有村里出具的单据、协议、地块图等材料。后面跑出来一个同村的村民说这块宅基地他也有所有权,并且也提供了相关的材料。(双方都未就该地块办理不动产登记)于是两个人为了这块地争夺了近十几年,双方都不让对方在上面兴建任何建筑物。最近对方开始在上面打地基,准备兴建房屋。
我这个长辈问我:能不能通过起诉对方侵权来阻止对方兴建房屋,并且通过诉讼来确认这块土地的归属。
我分析了一下,结论是不能。
根据《土地管理法》、《土地权属争议调查处理办法》及其他相关法律法规的规定,对于土地权属存在争议的纠纷案件,必须先经过政府土地管理部门调查和裁决,然后就行政机关所做的行政决定或者裁决不服的,才能向法院提起诉讼。
如这个案子所示,虽然当事人一方宣称自己拥有宅基地的产权,但是其所持有的相关材料并非土地产权权属证书,不能确认该地块的归属。且本案中另一方也声称对该土地拥有权利,所以这是典型的土地权属争议纠纷,也就是土地确权纠纷。一旦以确权的请求起诉至法院,法院会裁定不予受理。
那么以侵权为由诉至法院呢?同样也会被法院驳回起诉。因为诉对方侵权的前提之一是你拥有所被侵犯的权利,既然土地的权属都尚不明确,又何来侵权一说?
最后我给他支招,我建议他先向当地土地管理部门申请土地确权,让相关部门到实地调查走访,看看在相关部门的出面下,有无可能与对方促成协议,或者土地管理部门直接确认产权归属,发放证书。
如果当地部门不想介入,则可以考虑起诉该部门行政不作为。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

您可能关心的问题

更多 >
公司的劳动合同是否有他漏洞。
类型:劳动合同 | 2024.03.17 16:11
法院执行阶段的几个疑问
类型:辞职裁员 | 2024.03.06 14:37
员工劳动仲裁我了
类型:劳动仲裁 | 2024.02.29 16:05
立即咨询

合同文书推荐

更多 >
  • 劳动争议和解协议书

    【合同文书】 ¥1.99
  • 劳动仲裁授权委托书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 国企高层劳动合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 电力企业集体劳动合同

    【合同文书】 ¥4.99
  • 农村劳动力转移培训协议

    【合同文书】 ¥2.99
  • 劳动合同书(无固定期限)

    【合同文书】 ¥3.99

专长律师推荐

更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 安明群 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、劳动人事、民事诉讼、人身伤害、遗产继承、交通肇事、财产损害、名誉及隐私、消费者维权

    好评:
  • 吴鹏 律师

    专长: 劳动人事、企业合规、婚姻家庭、交通肇事、医疗纠纷、人身伤害、财产损害、刑事诉讼、行政诉讼、民事诉讼

    1 好评:
  • 殷杰 律师

    专长: 劳动人事、婚姻家庭、借款担保、民事诉讼、刑事诉讼、交通肇事、人身伤害

    好评:

热门服务

close

好律师