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二手房交易过程中,中介会收取哪些费用?

时间:2019-05-23 15:20:21 来源:法律爱好者
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二手房交易过程中,中介会收取哪些费用?

现在的房价是越来越贵,很多人因此买不起房子,便会选择二手房,很多人会通过中介来买卖二手房,那么二手房中介有什么收费标准吗?

所谓的二手房中介费,也就是说买房者通过房屋的相关中介公司,在双方进行二手房的交易时,需要支付给中介的服务费用。在一般情况下,中介费是房屋价格的3%-5%。

费用一:评估房产的收费

对于房产价格的评估所需要的费用,还有土地需要评估所需要的费用都是由政府来定价的,评估房产的收费标准就是按照标识的总金额,进行采取差额的定率进行分档的累进制。

1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。

2、差额定率累进计费,就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

费用二:房屋的代理费用

房屋的代理费用,也就是说,代理房屋的费用,代理的话,不论房屋成交周的租赁时常,都需要按照成交之后半个月或者一个月的金额,双方进行协商定制。

对于房屋买卖要收取的代理收费,需要按成房屋的交价格的总额,来进行分档的累收取:

对于500万元以下的房屋,需要收取2.5%的代理费用。

对于501万元-2000万元的房屋,需要收取 2%的代理费用。

对于2001万元-5000万元的房屋,需要收取1.5%的代理费用。

对于5001万元-100000万元的房屋,需要收取1%的代理费用。

对于1001万元以上的房屋,需要收取0.5%的代理费用。

对于实行了独家的代理的,最高的收费标准不能超过房屋的总额的2.8%。

费用三:咨询费用

1.书面的咨询

书面的咨询是普通的咨询报告,每份报告要收取300-1000元的费用,需要按照具体情况来定,不过最高不可以标准的超过0.5%

2.口头的咨询

口头咨询也就是说亲自到房地产的中介服务机构,和自己的委托人进行口头的咨询,具体的收费标准也需要双方协商拟定。

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