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房客意外死亡,房东是否要负法律责任?

时间:2019-06-03 19:46:08 来源:法律爱好者
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房客意外死亡,房东是否要负法律责任?

在现在的生活中,房价是很多人都会关心的一个问题,现在房价越来越高,导致很多人根本买不起房子,于是就有很多人用租房的方式,解决自己的住房问题,在租房的时候,房东都会与租赁者签订好租房协议,其中会说明房东会保证房屋的质量安全,租赁者就需要按照合同规定支付每个月的租金,那么,问题来了,如果租赁者在租的房子里死亡,出租人需要担负赔偿责任吗?

租赁者在租来的房子里死亡,出租者需要承担责任吗?

租户在租房期间意外死亡,出租方(房东)承担责任与否分以下三种情况:

1、由于出租人对其房屋和屋内设施维护修缮不及时或者是因房屋和屋内设施不安全造成的租房者意外以为,出租人负全部责任;

2、出租方出租的房屋和屋内设施完全合格,并且尽到提醒提示责任,由于租房者不听从出租方的劝告违规操作造成的意外,有租房者负全部责任;

3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任,房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

我国有法律规定,如果房东想要把房屋出租,那么,出租人是需要保证房屋的安全的,出租人有责任保障承租人可以住在一个安全的环境里,因此,如果是出租屋的问题,导致了承租者的死亡的话,那么,出租人就需要担负起对承租者的赔偿责任。

在我国的《中华人民共和国合同法》中的第233条有相关的法律规定,如果因为租赁的物品或者是房屋危及到了承租人自身的安全或者是健康,那么,不论是出租者知道不知道自己租赁出去的东西是不是合格的,承租人发现之后可以随时的解除与出租者签订好的合同。

在我国的《中华人民共和国合同法》中的第234条也有相关的法律规定,如果租房子的承租人在承租房子的期间不慎死亡的话,那么,之前与承租人一起居住的人员,仍然可以按照之前签订好的租房合同,继续租赁该房屋。

在我国的《中华人民共和国合同法》中的第235条也有相关的法律规定,在双方签订的租赁合同期限到期之后,租赁人应该按时的将租赁到的物品或者是房屋交换给出租者,并且,租赁人在返还租赁物品的时候,应该保持返还的物品具有应该有的性质,或者是物品使用过后应该有的状态。

因此,如果租赁人在租到的房子里死亡的话,只要确定是房屋的问题,那么,出租人就需要担负对承租者的赔偿责任。

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