涉外房地产与普通房地产买卖在程序上有一定差别，下面将介绍涉外个人房地产买卖程序的依据及具体流程。
一、办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等。
二、办事须知
外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件：
1、《房屋所有权证》（原件及复印件）；
2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（原件及复印件）；
3、房产买卖合同（原件二份）；
4、买卖双方提供身份证明（出示原件，交复印件二份）；
5、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书；
6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书（原件、复印件各一份）。
三、办事程序
1、受理交易申请。填写《房屋所有权申请登记表》，提交登记证件，领取进件收据；
2、交易审核；
3、交易核准；
4、收费、转件（在登记中心发证或转区县房管局发证）。
四、办事时限
证件齐备后，自受理之日起10日内办结。
五、时限划分
1、受理交易申请1日；
2、交易审核6日；
3、交易核准2日；
4、收费、转区县房管局1日。
六、收费标准
住房转让手续费各地区规定不同，请参照当地的收费标准。
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