在我们的生活中,如果夫妻双方感情不和睦或者是隔阂太多,都会导致感情破裂,有的家庭会为了子女选择将就,还有很多的家庭会因为感情的破裂选择离婚,离婚的方式有很多种,有的会到法院诉讼,有的会协议离婚,离婚中除了子女的抚养问题,在重要的就是财产分割了,财产分割最大的财产应该就是房子了,那么,如果协议离婚,双方决定将房产归给女方,那么,男方还会拥有产权吗?很多家庭不明白离婚之后的产权分割是怎么样的?
在协议离婚之后决定房产归女方,那男方还拥有产权吗?
协议离婚生效的话,产权就归协议里说明的一方所有,也就是说产权归女方所有,男方不会拥有产权的,但是需要办理一些手续。
在双方协议离婚之后,归属好了产权的分割,就需要双方到房产证的过户中心办理房产的过户手续,并且需要携带以下的资料,方可办理:
1.双方如果是通过诉讼离婚的话,需要携带中级或者是中级以上的人民法院派发的离婚判决书,如果当时是初级的人民法院判决的离婚,那么就需要携带 初级人民法院提供的民事调解书以及离婚的生效书。
如果双方是协议离婚,需要携带双方办理好的离婚证明即可。
2.房产的房产证,如果双方共同拥有房产证的话,也需要携带。
3.携带双方的身份证。
4.携带房产登记的申请证明。
5.如果需要委托他人办理,需要出示当事人的委托书。
根据最高院关于《婚姻法》司法解释的规定:
夫妻双方离婚时,对尚未取得房屋所有权或未完全取得房屋所有权的是无法协商的,法院是无法直接判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决归属谁使用。等到取得房屋产权证户,再由法院决定房屋的归属。
另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
现在大家应该知道了吧,如果双方决定了协议离婚,那么,协议里规定了房产归谁,那么,另一方就不会拥有产权,但是还是需要办理一些过户手续。
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