一、房产纠纷诉讼时效的要求

房地产纠纷的诉讼时效规则，适用民法和行政法的有关时效规则，有以下几种：

 1、通常时效：是指其他法令有格外规则除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规则的诉讼时效为二年，从权利人晓得或应当晓得权利被损害之日起计，超越二年，人民法院不予受理。

 2、格外时效：是指《民法通则》第136条第三项的规则“延付或许拒付房钱”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。

 3、最长时效：指《民法通则》第137条的规则“从权利被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不晓得或许不应该晓得自个的权利被损害，恳求人民法院维护也应在二十年时效以内提出，超越二十年，人民法院不予维护。 

 4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决议之日起核算，没有通过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知晓作出详细行政复议之日起核算。

5、对行政处分不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规则：对行政处分不服的，能够在收到处分决议三日起三十日内向人民法院提申述讼。可是因为作出详细行政处分的行政机关没有奉告当事人的诉讼权或许申述期限的，致当事人逾期向人民法院申述的，可按照最高人民法院《对于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干疑问的意见》(试行)第三十五条的规则，其诉讼期限从当事人实际晓得诉讼权或申述期限时核算，时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。 

二、房产纠纷的诉讼时效 

房产纠纷诉讼通常时效为两年，延付、迟付、拒付房钱诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，的确不是因为原告的差错，而是因为不可抗力或许其他妨碍不能行使恳求权的诉讼时效应当中止计算，从妨碍缘由消除之日起，诉讼时效期间持续核算。开发商在商品房交付使用后的90天内，有必要帮忙业主办理好房产证，不然，就要承担违约责任。 

详细的房产纠纷诉讼时效分为三种状况：

1、 房产纠纷通常诉讼时效：2年 

通常时效通常适用《民法通则》第135条规则的诉讼时效为两年，从权利人晓得或应当晓得权利被损害之日起计，超越两年，人民法院不予受理。 

2、 房产纠纷格外诉讼时效：1年 

格外时效适用《民法通则》第136条第三项的规则“延付或许拒付房钱”的状况，诉讼时效为一年，超越一年的，人民法院不予受理。

3、房产纠纷最长诉讼时效：20年 

最长时效适用《民法通则》第137条的规则“从权利被损害之日起超越二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不晓得或许不应该晓得自个的权利被损害，恳求人民法院维护也应在二十年时效以内提出，超越二十年，人民法院不予维护。 

综上所述，通常诉讼时效和格外诉讼时效，是从权利人晓得或许应当晓得自个的权利被损害之日起核算，而最长时效则是从权利人的权利被损害之日起核算。