近几年来,房价被炒得火热,很多老房子会被开发商看中,将当地的老房子改造成楼房,一般情况下,开发商都会先和当地的居民协商赔偿事宜,在协商一致赔偿完成之后动工,但是有一些开发商在居民还没有同意的情况下便私自强拆了房子,很多的居民会认为不公民,自己住了这么长时间的家就被强拆了,那么,如果开发商强拆居民住所,合法吗?
开发商强行拆除居民的住所,合法吗?
对于开发商拆除居民住所的行为,如果双方已经签订好了协议,是可以拆除的,并不是构成违法犯罪。
如果开发商还没有和居民签订好协议,就属于违法的行为,居民可以要求开发商赔偿。
在一般情况下,如果开发商要强拆房屋,都需要当地人民政府的授权,因此还是需要看具体的情况,才可以决定合不合法。
强迁有两种方式:
(1)行政强迁,经区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁,根据条例第十七条规定,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。现已取消。
(2)司法强迁,由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施的强迁。
目前行政强拆已经被立法禁止,唯一合法的拆迁方式只有司法强拆,未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁。
如果要认定合法的强拆行为,主要分为以下两种情况:
情况一:如果开发商强行拆除的居民住所属于违法的建筑,开发商可以强拆,并且不会对户主进行补偿。
情况二:因为政府需要征用居民的土地,并且按照国家规定的补偿标准和法定程序对当地居民进行补偿,但是因为居民觉得补偿太少不愿意拆迁,政府可以通过法律的程序强拆。
如果要认定不合法的强拆行为,需要确定政府授权给开发商的强拆权利,有没有经过法律的途径,如果政府并没有通过法律的程序便同意开发商强拆,就属于不合法的行为。
因此,如果有居民的房子被强拆,需要按照以上的规定,才可以决定开发商强拆的行为合不合法,如果分辨不清楚,也可以来好律师网在线咨询,为您提供帮助。
本文仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请告知,我们将立即删除。生活中若其他人侵犯您的合法权益或您与他人发生纠纷,不妨来【好律师网】 请律师帮您采证或帮您解决纠纷。
疫情的来临打乱了我们生活、学习、工作的节奏,给我们带来了困扰,考虑到高校学生的流动性和集中性都会比较强的原因,高校几乎都采取了推迟开学或者暂...
一方虐待家庭成员的损害赔偿请求权 夫妻一方有虐待家庭成员的,并导致夫妻间感情破裂而离婚的,
《军官服役条例》对军官的退出现役作了如下规定: 第三十四条、军官达到平时现役的最高
对于这个问题,已经多次澄清,行政诉讼没有诉讼时效,诉讼时效是民事案件里的;行政诉讼里有起诉期限,而且这个
大众创业、万众创新是富民之道、强国之举,有利于产业、企业、分配等多方面结构优化。面对就业压力加大形势,必须着力培育大众创业、万众创新的新引擎...
在一定条件下,用强氧化剂处理水样时所消耗的氧化剂的量,称为化学耗氧量,简写为COD,表示单位为氧
我国有许多的机关部门,都是为了人民服务。可是国家机关为人民服务也是从大多数人的角度去考虑,有时候肯定会损害少数人的利益,这个时候国家赔偿和补...
“一案一改”是贵州省近年来推进全面从严治党,持续深化标本兼治,一体推进不敢腐、不能腐、不想腐,营造良好政治生态的基础性工作。党的十八大以来,...
加载更多
您可能关心的问题
更多 >