近几年来，房价被炒得火热，很多老房子会被开发商看中，将当地的老房子改造成楼房，一般情况下，开发商都会先和当地的居民协商赔偿事宜，在协商一致赔偿完成之后动工，但是有一些开发商在居民还没有同意的情况下便私自强拆了房子，很多的居民会认为不公民，自己住了这么长时间的家就被强拆了，那么，如果开发商强拆居民住所，合法吗?

开发商强行拆除居民的住所，合法吗?

对于开发商拆除居民住所的行为，如果双方已经签订好了协议，是可以拆除的，并不是构成违法犯罪。

如果开发商还没有和居民签订好协议，就属于违法的行为，居民可以要求开发商赔偿。

在一般情况下，如果开发商要强拆房屋，都需要当地人民政府的授权，因此还是需要看具体的情况，才可以决定合不合法。

强迁有两种方式：

(1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁，根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。现已取消。

(2)司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

目前行政强拆已经被立法禁止，唯一合法的拆迁方式只有司法强拆，未经法院行政裁决做出的拆迁均为非法拆迁。

如果要认定合法的强拆行为，主要分为以下两种情况：

情况一：如果开发商强行拆除的居民住所属于违法的建筑，开发商可以强拆，并且不会对户主进行补偿。

情况二：因为政府需要征用居民的土地，并且按照国家规定的补偿标准和法定程序对当地居民进行补偿，但是因为居民觉得补偿太少不愿意拆迁，政府可以通过法律的程序强拆。

如果要认定不合法的强拆行为，需要确定政府授权给开发商的强拆权利，有没有经过法律的途径，如果政府并没有通过法律的程序便同意开发商强拆，就属于不合法的行为。

因此，如果有居民的房子被强拆，需要按照以上的规定，才可以决定开发商强拆的行为合不合法，如果分辨不清楚，也可以来好律师网在线咨询，为您提供帮助。

本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。生活中若其他人侵犯您的合法权益或您与他人发生纠纷，不妨来【好律师网】 请律师帮您采证或帮您解决纠纷。